缩略图:
类型:
区:
城市:
上海
建筑面积最小:
104.00
建筑面积:
205.00
参考总价:
767.30万元起
楼盘地址:
杨思路东明路交叉口
开发商:
浦发集团
建筑面积:
90300.94m²
容积率:
1.70
物业公司:
绿城物业
物业费:
8.6元/m²/月
车位配比:
1：1.2
梯户比:
1T2
总户数:
612
周边设施:
图片:
设施:
地铁
距离信息:
名称:
6号线（高青路站）
距离:
600m
名称:
6/13号线（东明路站）
距离:
900m
图片:
设施:
商圈
距离信息:
名称:
亿丰时代广场
距离:
1km
名称:
三钢里
距离:
2km
图片:
设施:
学校
距离信息:
名称:
浦东新区明珠小学(C区）
距离:
900m
名称:
浦东新区新云台小学
距离:
900m
图片:
设施:
医院
距离信息:
名称:
上海市东方医院
距离:
2.2km
名称:
上海市中医药大学附属龙华医院
距离:
2km
图片:
介绍:
【交通配套】：密集交通，畅达全城3高架：中环、杨高路高架、南北通道（建设中）。3轨交：6号线、13号线、26号线（规划中）。3隧道：上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道。交通便捷，驾车数分钟即可通往陆家嘴、徐汇滨江、新天地等热门板块。【商业配套】：商圈辐射：北近陆家嘴；西邻前滩、徐汇滨江；东近张江。板块配套：近山姆超市、盒马鲜生会员店。巨量规划：规划约40万方高配商业，太古地产、新鸿基、恒隆、瑞安等团队参与开发。【教育配套】：邻浦东的一梯队小学——明珠小学C校区。核心区规划24班幼儿园、约2.44万方九年一贯制学校。（具体学区以教育部门规划为准）【医疗配套】：项目3公里范围内有上海市东方医院，上海市中医药大学附属龙华医院，上海市黄浦区洪山医院等。
图片:
区域发展介绍:
新杨思地块可以说是杨思板块的发展中心，直线距离前滩3.6公里；同时也是浦东下一轮的发展重点。 如果说内环是基础，那么中环就是增量，浦东过去的30年看内环，看开发区，接下来，中环就是舞台的最中心。
而新杨思地块作为金色中环带上的五大潜力地区之一，同时也是唯一一个全部处于中环内的潜力地区，其独特性显而易见。 随着金色中环的开发，新杨思的规划利好的落地也将进入快车道。新杨思地块将以浦东建设“国际消费中心”为契机打造“上海生活消费新高地”。 新杨思地块总体范围达2.72平方公里，涉及核心区、东部城中村区域、南部协调区域、近期建设区，共计四个片区。
从浦东的建设执行力来看，这绝对是将来的一个价值热点，未来几年的动作会很大，周边板块也会得益于此实现价值提升。
本月热销:
低首付:
临地铁:
待售楼盘:
现房:
小户型:
新开盘:
环线:
lat:
31.16619
lng:
121.512031
排序:
78.00
占地面积:
53118.20m²
产权年限:
70年
外立面:
铝板+涂料+金属线条
会所信息:
有
效果鉴赏:
图片:
转发标题:
新杨思上园 项目详情
VR链接:
https://cloud10.3dnest.cn/work/index.html?work_id=W6fP0kjABg
日照转发:
新杨思上园日照模拟
户型测评:
标题:
高层104m²-宽厅
图片:
转发标题:
新杨思上园 户型评测
厨房:
约6.5㎡，U型台面设计，预留约1m*0.6m的冰箱位置；
标签:
厅卫数量:
3房2厅2卫
得房率:
约74-75%
主卧:
主卧套间设计，净面宽约3.2m，整个套间的面积约16.7㎡。卧室部分进深约3.4m，可以放置6尺的床+2个床头柜+衣柜，尺寸上来说是够的；
客餐厅:
横厅设计，净面宽约5.1m，进深约4.2m，面积大约21㎡，在同面积段的产品中，可以说是佼佼者了。南向链接几乎等面宽的阳台，进深约1.4m，两者结合，进一步提高了客餐厅部分的视野和空间感；
南次卧:
净面宽约2.8m，进深约3m，从尺寸上来说，如果放置5尺床+2个床头柜+衣柜的话刚刚好，但是估计得严丝合缝才行。如果想舒适一些，可以就只放一个床头柜；
北次卧:
北卧室净面宽约2.7m，进深约2.5m，算是个多功能房间，可以做书房，也可以做儿童房。
标题:
高层104m²-飞机
图片:
转发标题:
新杨思上园 户型评测
厨房:
净面宽约3.2m，面积约5.9㎡，冰箱位置大约0.9m*0.6m左右；
标签:
厅卫数量:
3房2厅2卫
得房率:
约74-75%
主卧:
主卧净面宽约3.3m，套间面积约17㎡左右，不过主卫没有带飘窗，算是一点小遗憾吧。
客餐厅:
净面宽约3.5m，进深约5.8m，面积大约20㎡，北侧餐厅连厨房，南侧客厅连阳台（面积约5㎡），BLDK一体设计，南北通透；
标题:
高层133m²-宽厅
图片:
转发标题:
新杨思上园 户型评测
标签:
厅卫数量:
3房2厅2卫
得房率:
约80-81%
主卧:
净面宽约3.5m，面积约22㎡，卧室部分可以放置2m的床+2个床头柜是可以的，套间内还专门分割出了L型衣帽间的区域；
客餐厅:
净面宽约5.5m，客餐厅的面积近36㎡，南侧连面宽约4.4m的阳台，显得非常的大气，一定要揪缺点的话，我会觉得如果阳台是转角窗的会就很完美了。
南次卧:
进面宽约2.9m，进深约3.6m，按照户型图所画，放置的应该是5尺的床，但是从尺寸上来看，6尺的床+两个床头柜应该也是够的；
北次卧:
净面宽约2.8m，可以放置5尺的床+2个床头柜+衣柜；
标题:
高层166m²-侧厅
图片:
转发标题:
新杨思上园 户型评测
标签:
厅卫数量:
3房2厅3卫
得房率:
约81-82%
主卧:
卧室部分净面宽约3.6m，进门就是步入式衣帽间设计，无墙垛的飘窗，还是转角窗，小细节也是加分项啊。整个套间面积约30㎡，主卫净面宽约1.9m，设计了双台盆+淋浴+浴缸；
客餐厅:
整个客餐厅部分约36㎡，飘窗长度约6.6m，南侧连着几乎等面宽的阳台，这个设计真的，直接把空间+视野的指数直接拉满，有点小惊喜的；
南次卧:
也是做成了套间，因为靠近中间，所以卫生间是暗卫。卧室部分净面宽约3.2m，进深约3.8m，从尺寸上来说，放置6尺的床+2个床头柜+衣柜是可以的；
标题:
高层166m²-宽厅
图片:
转发标题:
新杨思上园 户型评测
标签:
厅卫数量:
4房2厅3卫
得房率:
约80%
主卧:
净面宽约3.6m，进深约5.2m，可以放置2m的床+2个床头柜是可以的，另外L型的衣帽间也是做了硬分隔。整个套间约25㎡，主卫设计了双台盆+淋浴+浴缸；
客餐厅:
进面宽约5.5m左右，客餐厅面积大约37㎡左右，南侧阳台净面宽约4.4m左右，转角窗；
南次卧:
也是做成了套间，因为靠近中间，所以卫生间是暗卫。卧室部分净面宽约2.9m，进深约3.2m，从尺寸上来说，放置5尺的床+2个床头柜+衣柜是可以的，但是这个房间是没有飘窗的；
标题:
高层205㎡
图片:
转发标题:
新杨思上园 户型评测
标签:
厅卫数量:
4房2厅3卫
得房率:
约82%
主卧:
净面宽约3.8m，还设计了单独的衣帽间，整体套间面积约32㎡，主卫双台盆+淋浴+浴缸设计，不过淋浴设计在靠近卧室的地方，通风效果不知道如何，是否会潮湿；
客餐厅:
客厅净面宽约6.3m，餐厅面宽约5m，整个客餐厅面积约50㎡，南侧链接的阳台，面宽也有大约5.1m左右；
南次卧:
双套间设计，动线是合理了，暗卫的问题也随之而来。卧室净面宽3.3m，带飘窗，可以放置5尺的床+2个床头柜+衣柜；
北次卧:
净面宽约3m，进深约3.2m，5尺的床+2个床头柜+衣柜应该是没有问题；
航拍标题:
新杨思上园 全景航拍
日照动图:
动图标题:
新杨思上园 冬至日照模拟
动图图片:
得分:
0.00
单价:
9.90
选房建筑面积低:
104.00
选房建筑面积高:
205.00
