缩略图:

类型:
区:
城市:
上海
建筑面积最小:
100.00
建筑面积:
144.00
参考总价:
1148.50万元起
标签:
楼盘地址:
龙华中路与枫林路交叉口
开发商:
中能建(葛洲坝)
建筑面积:
127140.87m²
容积率:
6.19
物业公司:
葛洲坝物业管理有限公司
物业费:
10元/m²/月
车位配比:
1:1.1
梯户比:
3T6
总户数:
312
装修情况:
精装
周边设施:
图片:


设施:
地铁
距离信息:
名称:
7/12号线(龙华中路)
距离:
530m
名称:
4/7号线(东安路)
距离:
700m
名称:
4/12号线(大木桥路)
距离:
850m
图片:


设施:
商圈
距离信息:
名称:
正大乐城
距离:
300m
名称:
绿地缤纷城
距离:
600m
名称:
保利时光里
距离:
800m
图片:


设施:
学校
距离信息:
名称:
东安一村幼儿园
距离:
500m
名称:
徐汇区东二小学
距离:
1km
名称:
上海市民办盛大花园小学
距离:
1km
名称:
民防工程(零陵中学)
距离:
550m
图片:

介绍:
项目用地面积为2.05万方,其中包含住宅、办公、商业及公共配套设施,未来将打造成为集总部办公、商业、酒店、居住于一体的城市综合体。该地块建成后住宅的套数下限为320套,中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80%,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的100%,商品住宅装修标准不低于5000元/㎡(集采价)。【交通配套】:项目周围被多条轨交环绕,1公里范围内就有4/7/12号线,且项目临近内环高架路,不论是地铁或是自驾都很便捷。【商业配套】:项目周围1公里范围内就有正大乐城,绿地缤纷城,保利时光里等大型购物中心,吃喝玩乐全满足。【教育配套】:项目周边学校资源丰富,有上海小宁·小南托育园(中山校区)、上海市徐汇区东安一村幼儿园、上海市徐汇区宛南实验幼儿园、上海市徐汇区日晖新村小学、上海市徐汇区东二小学、上海市民办盛大花园小学、上海康德双语实验学校(小学部)、民防工程(零陵中学)、上海市零陵中学、南洋中学、上海市西南位育中学(东校区)、上海市南洋中学(初中部)[仅列举项目周边学校名称,不作对口承诺,学区划分最终以教育局公布为准」
本月热销:
低首付:
临地铁:
待售楼盘:
现房:
小户型:
新开盘:
环线:
lat:
31.186596
lng:
121.461465
排序:
10000.00
占地面积:
20539.70m²
产权年限:
70年
外立面:
铝板及保温装饰一体板
会所信息:
无
图片:






VR链接:
https://cloud10.3dnest.cn/work/?work_id=7Iadl8ZUlDU&room_area_show=off
日照文件:
日照转发:
能建西岸誉府 日照模拟
户型测评:
标题:
高层100㎡-A1
图片:

转发标题:
能建西岸誉府 高层100㎡-A1 户型测算
客厅:
客厅净面宽约3m,从户型图上来看,背景墙可能还做了一些弧形元素造型。S墙设计现在算是比较常见的了。
厅卫数量:
三房两厅两卫
主卧:
主卧净面宽约2.8m、进深大概4.25m左右,放6尺的床+2个40cm的床头柜+衣柜问题不大,主卫带飘窗,都是比较常规的。
南次卧:
南次卧净面宽大概2.7m左右,进深大概3.1m,可以放5尺的床+2个40cm的床头柜+衣柜。尺寸都预留的相对比较合适。南侧连阳台的设计对于空间感有一定的提升。
北次卧:
北次卧的亮点在于无墙垛的飘窗,空间会显得大一点,而且利用率也会更高一些。可以利用飘窗做床,或者榻榻米之类的。
标题:
高层100㎡-B1
图片:

转发标题:
能建西岸誉府 高层100㎡-B1 户型测算
厨房:
100平的西边套,进深比较长,双开间朝南,边厅的户型。个人觉得这个户型比较大的槽点就是动线。因为隔壁中间套的有S墙,加上这个户型本身进深就长,所以边套户型的S墙的位置就会有点尴尬的,这里放冰箱的话,离厨房是不是略远了一些。还有就是南次卧到次卫的距离也会相对比较远一点。
厅卫数量:
三房两厅两卫
主卧:
主卧净面宽大概2.9m左右,进深2.85m的样子,6尺的床+2个床头柜是ok的,因为是边套,飘窗还有个小转角,南次卧净面宽就会小一点,大概2.45m,
客餐厅:
客餐厅部分面积大概19-20㎡左右,西侧加上阳台,整体的空间感还是不错的。
北次卧:
北次的房间转角飘窗,应该是朝着东安新村那块地的方向。但是这个房间空间不大,要做卧室的话应该有点困难。
标题:
高层143㎡-C1
图片:

转发标题:
能建西岸誉府 高层143㎡-C1 户型测算
厅卫数量:
四房两厅两卫
标题:
高层143㎡-D1
图片:

转发标题:
能建西岸誉府 高层143㎡-D1 户型测算
厅卫数量:
四房两厅两卫
日照动图:
动图标题:
能建西岸誉府 冬至日照模拟
动图图片:

得分:
0.00
单价:
14.30
选房建筑面积低:
100.00
选房建筑面积高:
144.00