【交通配套】：◐ 双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。◐ 三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。◐ 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。【商业配套】：◐ 一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。◐ 20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。【教育配套】：◐ 周边有东方剑桥幼儿园、淞南实业幼儿园、上海市长江第二中学，上海市宝山区淞南第二小学，吴淞二中。[仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准」【医疗配套】：◐ 复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。◐同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。◐上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。
【地段优势】◐ 一步新江湾；四站到复旦；五角场无缝连接。◐ 开车约12分钟达逸仙路高架，15分钟即可抵达内环线！20分钟可抵达杨浦五角场！23分钟可抵达虹口龙之梦！◐ 吴淞创新城：吴淞城市副中心为上海市9个副中心之一。《关于加快推进南北转型发展的实施意见》中，明确了大力发展吴淞创新城，以吴淞创新成为核心向外辐射，承接市区外溢资源，并大力发展科创产业，带动地区快速转型，实现人口配套双提升！◐ 板块内顶配：板块断供数年！地铁上盖，自带商业！未来淞南板块核心区！宝山中心城单元规划主要内容发展目标与战略发展目标：衔接全市“十四五”空间发展格局中“北转型”和“上海科创中心主阵地”发展任务，促进单元产业升级，强化综合功能提升。至2035年，将宝山（中心城部分）建设成为上海中心城北部的智创滨水城区。分目标为上海科创中心主阵地的核心承载区、江河交汇的滨水魅力城区、品质活力的生态宜居片区。发展战略：规划形成“科创驱动、魅力升级、品质提升”三大发展战略。推动科技创新与区域转型融合赋能，强化综合功能提升；激活水绿文脉，推动公共服务、生态环境与创新社区的融合发展；提标宜居品质，建设绿色活力的韧性城区。发展规模：至2035年，宝山区（中心城部分）规划常住人口规模约75.5万人，规划建设用地规模不超过65平方公里。空间格局空间结构：深化宝山区总体规划空间结构，规划形成“轴带引领、三心带动、东西发力”的空间结构。“轴带引领”为“两轴、三带”，包括东西滨河智创走廊、1号线共和新路功能发展轴、外环绿带、机场绿带和滨江绿带。“三心带动”为科创核心区、大场-南大公共活动核心、高境-淞南公共活动核心。“东西发力”为西片——上海北部科技创新片区和东片——文创科创综合服务片区。建设用地与开发容量建设用地：严格落实“上海2035”对于建设用地面积的控制要求，规划建设用地总规模控制在65平方公里内。优化用地结构，规划提高生态用地比重；增加公益性设施用地比重及承载科创产业发展的研发用地比重；控制经营性用地比重（居住、商业、商办）；减少工业仓储用地、对外交通用地比重。空间管制生态空间：落实宝山区总体规划的生态空间要求，至2035年，规划生态空间面积约9.0平方公里，规划将外环绿环作为三类生态空间进行保护，将重要的滨江绿带、楔形绿地、公园绿地等结构性生态空间作为四类生态空间进行保护。完善河网体系，整理修复河道水体，提高水体水质等级，规划河湖水面率5.8%。
