项目板块介绍：项目位于崇明东滩生态保护区 35 公里黄金海岸线，仅有的 5 公里滨 江富人版图-滨江休闲运动社区内。【交通概况】轨交：轨交崇明线 2019 年动工，2020 年将全面动工，本案到陈家镇站直线距离仅 3KM，乘坐地铁到达上海凌空北路站仅 2 站路,到达金桥金吉路也就 5 站路。 高速：一条 G40 沪陕高速连接崇明上海自驾从五角场、陆家嘴、金桥、至东滩路程约40至50公里。 公交：申崇线公交一站连接市区，市区主要发车点在1号线汶水路站、2 号线上海科技 馆站、6号线巨峰路站。 【学校配套】思南路幼儿园：隶属崇明区教育局，是一所在国内外享有盛誉的示范性涉外幼儿园。 ；上海市实验学校附属东滩学校：上海市实验学校是上海最好的公立学校之一，九年一贯制教育，由上海市实验学校委托管理； 上海外国语大学贤达经济人文学院；【生活配套】 项目 4 公里内即可到达名岛广场生活圈及陈家镇生活圈。有各大银行（如：工商银行、上海银行、邮政储蓄银行、农业银行），商场（名岛生活广场 ），超市（农工商超市 华联超市）， 以及永乐电器，格力电器，新华书店，大药房，营业厅，大型河蟹交易市场和必不可少的菜 场等等。【医疗配套】陈家镇社区医院，项目附近有所规划三甲医院（华山医院），建成后将提升陈家镇医疗水平至三甲综合医院水准，将会是崇明全区的医、教、研中心。 离崇明地铁陈家镇站、东滩站、上海市实验学校附属东 滩学校、上海市东难思南路幼儿园、上海外国语大学贤达经济人文学院、陈家镇生活配套区 等均在 3 公里左右，生活便利。沿揽海路两侧金茂逸墅、保亿风景水岸、揽海国际高尔夫 社区、三湘森林海尚、东滩花园等社区均已交付入住，板块开发成熟。同时紧邻金茂凯悦、 喜来登、云朵墅酒店等，生活氛围浓厚。
李嘉诚有句名言：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三
还是地段。本案所属板块不管从基本概况、生态环境、政府规划、周边生活配套、教育资源、
度假养老配套优势都很明显，多年来一直是上海人度假、养老、学区置业重点选择区域，随
着崇明地铁的动工，通车后 5 站可到金桥，到人民广场仅需 1 小时车程，将大大缩短陈家
镇到市区的时间、交通距离及加速陈家镇的发展和陈家镇融入上海地铁城市圈，势必会有更
多客户选择陈家镇置业，特别是第一居所客群。 【基本概况】崇明是是全世界最大的河口冲积岛，中国第三大岛，素有“长江门户、东海
瀛洲”之美称。全岛地势平坦，土地肥沃，林木茂盛，物产富饶，是有名的鱼米之乡。崇明
岛因环境美、水质好、空气清，享有“上海后花园”之美誉。16 年崇明划区以来，利好不
断，在 2035 规划中明确，崇明区将基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态
岛”。【崇明旅游度假众多】东滩鸟类自然保护区（国家级）
东平国家森林公园（国家级）-第十届中国花博会举办地
长江口中华鲟湿地自然保护区 政府规划：
2018 年 11 月 5 日国家主席习近平参加的首届中国国际进口博览会上，长三角一体化
被宣布上升为国家战略。崇明岛位于上海、南通的交汇处，同时崇明也是整个长三角一体化
东线中最重要的一环；在长三角一体化被上升为国家级战略后，崇明将成为整个国家级战略
的政策风口，其未来发展将会产生质变。 【崇明 5 大产业定位】国际论坛岛：国际论坛岛，环湖而建，集总部经济，国际会议，商务会展，科技研发，
人才培养，多功能于一体，它将比肩海南博鳌的国际论坛岛，承载着引领国际重要外宾来岛
上至国际论坛岛来参加举办中国乃至国际上一些较重要会议。 国际休闲岛：陈家镇东滩版块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，及岛上海船级
游艇码头、36 洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、北郊国宾馆、五大五星级酒店（由由
喜来登酒店、金茂凯悦酒店、阿丽拉酒店（在建）、2 座规划 5 星级酒店）等六大高端国宾
级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地，同时东滩北侧预留了 30000 亩主题乐园用
地，并预留远期地铁站（主题乐园站）。 上海智慧岛：集“智慧城，生态园，休闲区”为一体的数据产业园，重点发展以总部经济为主，以数据产业、软件和信息服务为引领的智慧型产业，目前已入驻企业 56 家。 上海崇明体育集训基地：上海崇明体育集训基地位于陈家镇裕安现代社区北侧，主要用于上海市优秀运动队日常训练，并为部分国家队备战奥运提供保障，此外更是为国外高水平
运动队的比赛交流创造一流国际水准的场馆和设施。 世界级 TOD 模式地铁小镇规划：地铁小镇将对标美国、日本、新加坡、香港，利用 TOD
模式规划，打造世界级地铁小镇；规划建设用地面积大约 2.76 平方公里，既是东滩地区中
心所在区，也是智慧科技园区的北部地区，依托轨道交通站点，未来将形成 TOD 模式的公共服务核心区。核心区将承载地区级公共服务、公共配套以及论坛会议、总部商务教育科创、养生保健、生态居住、文化体育、商业休闲等功能。
