缩略图:
类型:
区:
城市:
上海
建筑面积最小:
149.00
建筑面积:
211.00
参考总价:
1440.40万元起
楼盘地址:
天目中路与浙江北路交汇处
开发商:
龙盛置业
建筑面积:
379624.80m²
容积率:
7.30
物业公司:
龙盛
物业费:
14.8元/m²/月
车位配比:
1：1.4
梯户比:
3T3
总户数:
576
周边设施:
图片:
设施:
地铁
距离信息:
名称:
8/12号线（曲阜路站）
距离:
800米
名称:
3/4号环线（宝山站）
距离:
900米
图片:
设施:
商圈
距离信息:
名称:
大悦城
距离:
500米
图片:
设施:
学校
距离信息:
名称:
静安区闸北第一中心小学
距离:
380米
名称:
市北初级中学
距离:
1.5公里
图片:
设施:
医院
距离信息:
名称:
上海市第一人民医院
距离:
1.5公里
图片:
介绍:
【交通配套】：项目距离8/12号线曲阜路站800米。3、4号环线，宝山站900米。周边3、4、8、10、12号线，5轨交汇。自驾临近内环高架、南北高架，开车可快速通达上海各大商圈！
【商业配套】：项目本身就规划大量的商业配套，更与曲阜路大悦城仅一街之隔，壹丰广场，利通广场都在附近未来这里将成为静安区新核心商圈！
【教育配套】：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面有市北初级中学1.5公里；（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
【医疗配套】：距离上海市第一人民医院1.5公里，上海市中心医院3.4公里，第十人民医院4.1公里；
图片:
区域发展介绍:
项目东至浙江北路，南至海宁路，北至天目路，西至晋元路，紧邻安康苑项目。
该地块占地面积59371平方米，未来规划地上建筑面积约38万平方米，包括约36万商业办公设施，12.4万住宅设施；由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业组成。（08-01地块为三类住宅组团用地，分别为39-44层不等，08-04地块为商业服务用地、商务办公用地）
另外规划有一栋静安区地标建筑：320米超高层塔楼，一栋130米副塔楼、商业裙楼及150米塔尖住宅。建成后，将成为新静安区第一高楼。
本月热销:
低首付:
临地铁:
待售楼盘:
现房:
小户型:
新开盘:
环线:
lat:
31.24958
lng:
121.476812
排序:
52.00
占地面积:
52015.50m²
产权年限:
70年
外立面:
石材+铝板+玻璃
会所信息:
有
效果鉴赏:
外景图:
图片:
VR链接:
https://cloud10.3dnest.cn/work/?work_id=HDfyZnlsdLX
日照文件:
日照转发:
龙盛湾上日照模拟
户型测评:
标题:
高层149m²
图片:
转发标题:
龙盛湾上高层149m²
厨房:
位置靠近餐厅，还连接着一个设备间，厨房的净面宽约1.9m，进深约3.5m。操作台面是单边的，不过长度也有2.9m左右;
厅卫数量:
三房两厅两卫
得房率:
约75%
主卧:
套间约24㎡，有单独的衣帽间和卫生间，约3.4m的面宽，加上落地窗，空间感应该非常不错
客餐厅:
部分净面宽约3.7m，净深约9.4m，面积约31㎡左右，空间还是不错的
南次卧:
是从客厅位置进门的，净面宽约2.9m，靠床头方向的进深约3.4m左右靠进门方向的进深约4m左右。从户型图来推算，放置5尺的床(宽度约1.5m)+2个床头柜+衣柜是够的。不过这个房间到公卫的动线长了一点
标题:
高层190m²
图片:
转发标题:
龙盛湾上高层190m²
厅卫数量:
三房两厅三卫
得房率:
约75%
主卧:
套间的卧室部分面宽可以达到约3.3m，放置6尺的床(宽度约1.8m)+2个床头柜应该是够的，进门的地方也有预留衣柜的地方
客餐厅:
部分，约40㎡的空间，加上长度约5.6m的落地窗，空间感非常赞
南次卧:
次卧套间的卧室部分面宽约3.1m，根据户型图上放置的尺寸推算，应该是5尺的床(宽度约1.5m)
北次卧:
北侧的卧室，净面宽约3m，还带了一个小型的衣帽间。从尺寸上推算，可以放置5尺的床(宽度约1.5m)+2个床头柜
标题:
高层210㎡
图片:
转发标题:
龙盛湾上高层210㎡
厨房:
心思也花了不少，隐藏式的双开门冰箱，收纳的储物架…还配备了嘉格纳6件套:2个冰箱、蒸箱、烤箱、洗碗机、燃气灶、吸油烟机;铂浪高升级的可伸缩的水龙头，康利根的净水直饮机，可以调节温度的净水机…
厅卫数量:
三室两厅三卫
得房率:
约75%
主卧:
主卧部分的最大净面宽约4m左右，放置6尺的床(宽度约1.8m)+2个床头柜是够的。在落地窗前再放一个躺椅，加上朝南的落地窗，可以看看书、喝喝茶、冥想
客餐厅:
面宽约8.7m，面积约43㎡，再搭配上落地窗和飘窗，同时兼顾了舒适度和空间感
标题:
高层138㎡
图片:
转发标题:
龙盛湾上高层138㎡
阳台:
138户型是5单元的中间套,3房2厅2卫,户型设计上几乎没有浪费面积的地方,利用率比较高。不过作为中间套,南北并没有那么通透。
厅卫数量:
三房二厅二卫
主卧:
主卧净面宽约3m，以室空间来说较为一般，主卫是个明卫。
客餐厅:
客餐厅净面宽约3.5m、进深约9.4m左右。就空间来说还不错。
客卫:
次卫算是半明吧,窗户对着设备间。不过空间相对比较紧凑。
标题:
高层194㎡
图片:
转发标题:
龙盛湾上高层194㎡
阳台:
5单元的东边套是194户型,和二期1单元的194户型格局基本类似。双开间朝南。南侧落地窗、北侧带飘窗。空间上的利用率还是比较高的。
厅卫数量:
三房二厅三卫
主卧:
主卧净面宽约3.8m，进深约4.6m,空间不错。利用墙体做了收纳，也比较合理。主卫是明卫。双台盆设计
客餐厅:
客餐厅空间相邻,格局上却有软分隔,餐厅带无墙垛飘窗。客厅空间约6.2m*4.8m左右。
南次卧:
南次卧也是套间设计,净面宽约3.2m,空间的设计上都考虑到的橱柜的放置,还是比较细节的
标题:
高层248m²
图片:
转发标题:
龙盛湾上高层248m²
阳台:
5单元的西边套是248户型，三开间朝南,南北动静分布,格局比较清晰。
厅卫数量:
四房二厅三卫
客餐厅:
客餐厅双面采光,北侧有大面宽的飘窗。空间大约是5.3m*8.5m左右。
日照动图:
动图标题:
龙盛湾上 冬至日照模拟
动图图片:
得分:
0.00
单价:
13.30
选房建筑面积低:
149.00
选房建筑面积高:
211.00
