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天安1号 住宅

  • 87500元/㎡

    参考单价

    待定万元起

    参考总价

    99-193

    建筑面积

    占地面积

    建筑面积

    备案均价

    联动价87500元/m²

    总价段

    待定

    产品类型

    小高层

    交房时间

    1970-01-01

装修标准

在社区规划方面,据悉天安1号将携手天华建筑、SOM、SWA、KTA、WSP等多个世界顶级大师设计团队共同合作,打造现代精致社区。

天安1号总用地面积17.88万㎡,由住宅、体育中心、养老公寓、养老院、幼儿园、商业组成。

项目从设计管理、用户生活场景、建材选择、物业管理等各方面,紧扣健康社区空气、水、舒适、人文、服务、创新等维度,统筹建筑、景观、智能化各专业,采用空气质量检测系统、合理规划运动场地、新风过滤措施、设置直饮水等技术,呈现一个多元化的社区环境。

室外空气质量监测系统:社区室外设置空气质量检测系统,检测室外空气质量,在社区内部放置空气质量显示器,显示空气污染指数AQI等参数。

禁烟区和吸烟区:社区住宅和幼儿园部分,市政绿化带儿童活动场地内,全面禁烟。吸烟区设置在靠近商业部分。

社区公共服务设施室内污染物控制措施:本社区公共服务设施中包含体育中心4500㎡、幼儿园8250㎡、养老公寓8785㎡、养老院9150㎡、大会所4962㎡、商业16375.2㎡和市集3450㎡,其中体育中心、幼儿园、养老公寓、养老院和大会所采用新风空调质量处理系统,控制室内空气质量。设置新风系统的公共服务设施比例达到64.26%。

设置绿化带隔离城市机动车道:地块北侧、西侧市政绿化带,总宽度60m,采用河道+乔木+灌木+地被分层设计;紫琅路绿化带,总宽度4.2m,顾塘街绿化带,总宽度3.0m,均采用乔木+灌木+地被分层设计。

二次供水水质:本社区生活饮用水水质应符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》GB 5749的有关规定。社区内部通过合理设计二次供水,制定物业管理计划,确保社区内二次供水水质满足要求。

室外直饮水:社区在室外活动场地和市政绿化带中设置分散式直饮水系统,直饮水系统通过合计过滤模块使得水质符合《饮用净水水质标准》CJ 94,直饮水服务半径不超过200m。

采取措施降低交通噪声:由于社区位于上海闵行区外环路和漕宝路交叉口,其中外环路属于城市主干道。社区与外环路之间设计了市政绿化隔离带,隔离带约60m宽,采用乔灌木复层绿化方式,降低交通噪声对社区内部的影响。

通风廊道:室外热环境,社区建筑布局可形成南北两条通风廊道。通风廊道2,与秋季主导风向基本平行;通风廊道1、3与夏季主导风向夹角约22.5°,与春季主导风向夹角约45°;通风廊道1与冬季主导风向夹角约22.5°左右。社区布局有利于冬季防风,过渡季自然通风。

室外遮阴:社区室外活动场地、交流场地通过乔木、遮阳构筑物等方式遮阴,遮阴面积达到户外活动区域总面积的25%。

室外健身场所:总体含代建市政绿地总健身区域4914㎡,红线范围内2498㎡。健身区域包含一般器械区、舞蹈广场、轮滑广场等。室外健身场地设计免费使用的健身设施146台。

室内健身场所:社区设计体育中心共计4500㎡,分别有篮球、足球、羽毛球、乒乓球、舞蹈瑜伽等项目;社区大会所设计游泳、有氧健身空间;局部物业办公设计有氧健身空间;室内健身空间共计6049㎡。

老年人与儿童活动场地:共设置五处儿童活动游乐场所,三处位于社区红线范围内,两处位于市政绿化带中。位于红线范围内的儿童游乐场所总面积为765㎡,位于市政绿化带中的儿童游乐场所面积为1038㎡,面积共计1803㎡。儿童游乐场所均设置了娱乐设施,共计80件,并且游乐场地设置看护区。

红线范围内室外舞蹈、武术广场等面积为2498㎡,可作为老年人室外活动场地。社区红线范围为主要分布在养老公寓和养老院屋顶和室外,该部分面积为1360㎡;市政绿化带中也设置了老年人活动场地,共计1950㎡。
健身步道:社区沿西侧、北侧河道设计了环形健身步道,共1660m长,宽度为2m,健身步道紧邻社区北侧和西侧出入口,方便用户使用,且步道设置考虑紧邻绿化、水体较为优越的市政绿带中,增强使用时的舒适感。

社区全龄化:社区内部平整无高差。社区自建养老类型建筑和幼儿园,并且大会所设置儿童活动、培训区域;配备文化活动室、体育中心、老年人活动室、书吧;考虑公共卫生间、母婴室、社区医疗点等,充分体现全龄社区、人文社区的理念。

宠物活动路线:社区为拥有宠物的家庭设置了专用运动路线、运动场地及饮水设施,享受便利的同时尽可能做到不打扰其他人,为文明养宠物提供硬件条件。



周边设施
楼盘概况
    户型鉴赏
    • 小高层99-103m² 3房2厅2卫

      万元/套

    • 小高层109-114m² 3房2厅2卫

      万元/套

    • 小高层130-134㎡ 4房2厅2卫

      万元/套

    • 小高层147-149㎡ 4房2厅2卫

      万元/套

    • 小高层193㎡ 3房2厅3.5卫

      万元/套

    效果鉴赏

      小烨

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      大华紫樾府 住宅

      • 66095元/㎡

        参考单价

        待定万元起

        参考总价

        103-133

        建筑面积

        占地面积

        建筑面积

        备案均价

        联动价66095元/m²

        总价段

        待定

        产品类型

        小高层

        交房时间

        1970-01-01

      周边设施
      楼盘概况
        户型鉴赏
        • 小高层103m² 3房2厅2卫

          万元/套

        • 小高层133m² 4房2厅2卫

          万元/套

        效果鉴赏

          小烨

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          保利光合上城 住宅

          • 69900元/㎡

            参考单价

            待定万元起

            参考总价

            93-102

            建筑面积

            占地面积

            建筑面积

            开盘时间

            2022-10-25

            备案均价

            69900

            总价段

            待定

            产品类型

            小高层

            交房时间

            2022-10-25

          周边设施
          楼盘概况
            户型鉴赏
            • 小高层93㎡ 3室2厅1卫

              万元/套

            • 小高层101㎡ 3室2厅2卫

              万元/套

            • 小高层102㎡ 3室2厅2卫

              万元/套

            效果鉴赏

              小烨

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              东岸观邸 • 云尚丹霞 住宅

              • 64000元/㎡

                参考单价

                500万元起

                参考总价

                83-96

                建筑面积

                占地面积

                建筑面积

                备案均价

                64000元/m²

                总价段

                500-664万

                产品类型

                小高层

                交房时间

                2024-11-16

              周边设施
              楼盘概况
                户型鉴赏
                • 小高层83㎡ 3房2厅1卫

                  万元/套

                • 小高层96㎡ 3房2厅2卫

                  万元/套

                效果鉴赏

                  小烨

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                  陕建名城·映蓝 住宅

                  • 25000元/㎡

                    参考单价

                    200万元起

                    参考总价

                    91-127

                    建筑面积

                    占地面积

                    建筑面积

                    备案均价

                    25000

                    总价段

                    待定

                    产品类型

                    高层

                    交房时间

                    2022-10-24

                  周边设施
                  楼盘概况
                    户型鉴赏
                    • 高层98㎡ 3房2厅2卫

                      万元/套

                    • 高层97㎡ 3室2厅2卫

                      万元/套

                    • 高层104㎡ 3房2厅2卫

                      万元/套

                    • 高层91㎡ 3房2厅2卫

                      万元/套

                    • 高层127㎡ 4房2厅2卫

                      万元/套

                    • 高层113㎡ 3房2厅2卫

                      万元/套

                    • 高层99㎡ 3房2厅2卫

                      万元/套

                    效果鉴赏

                      小烨

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                      龙信虹桥御澜 住宅

                      • 60000元/㎡

                        参考单价

                        459万元起

                        参考总价

                        103-188

                        建筑面积

                        占地面积

                        建筑面积

                        开盘时间

                        2022-10-24

                        备案均价

                        60000

                        总价段

                        459.5-1204.2万

                        产品类型

                        小高层

                        交房时间

                        2024-12-31

                      周边设施
                      楼盘概况
                        户型鉴赏
                        • 小高层103㎡ 3房2厅2卫

                          万元/套

                        • 小高层188㎡ 4房2厅3卫

                          万元/套

                        效果鉴赏

                          小烨

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                          预约看房

                          龙光天曜 住宅

                          • 33050元/㎡

                            参考单价

                            229万元起

                            参考总价

                            85-133

                            建筑面积

                            占地面积

                            建筑面积

                            开盘时间

                            2022-10-21

                            备案均价

                            33050

                            总价段

                            229.4-594.9万

                            产品类型

                            高层&叠加

                            交房时间

                            2022-10-21

                          周边设施
                          楼盘概况
                            户型鉴赏
                            • 高层85㎡ 3室2厅1卫

                              万元/套

                            • 高层95㎡ 3室2厅2卫

                              万元/套

                            • 高层105㎡ 3房2厅2卫

                              万元/套

                            • 高层117㎡ 4房2厅2卫

                              万元/套

                            • 叠加117㎡ 4房2厅3卫

                              万元/套

                            • 叠加133㎡ 4房2厅3卫

                              万元/套

                            效果鉴赏

                              小烨

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                              泷悦蓝湾 住宅

                              • 32300元/㎡

                                参考单价

                                434万元起

                                参考总价

                                152-173

                                建筑面积

                                占地面积

                                建筑面积

                                备案均价

                                32300

                                总价段

                                434-847.9万

                                产品类型

                                叠加

                                交房时间

                                2022-10-21

                              周边设施
                              楼盘概况
                                户型鉴赏
                                • 叠加152-153㎡ 4房2厅3卫

                                  万元/套

                                • 叠加154-155㎡ 4房2厅3卫

                                  万元/套

                                • 叠加169-170㎡ 4房2厅3卫

                                  万元/套

                                • 叠加172-173㎡ 4房2厅3卫

                                  万元/套

                                效果鉴赏

                                  小烨

                                  免费专车预约

                                  预约看房

                                  保利珑誉 住宅

                                  • 99000元/㎡

                                    参考单价

                                    待定万元起

                                    参考总价

                                    99-176

                                    建筑面积

                                    占地面积

                                    建筑面积

                                    备案均价

                                    联动价99000元/m²

                                    总价段

                                    待定

                                    产品类型

                                    高层

                                    交房时间

                                    2024-12-31

                                  装修标准

                                  社区整体规划上,保利·珑誉通过精心布局与点缀,筑造令人向往的国际级住境。

                                  首先,项目以“一轴一环”的布局,营造门堂礼制,让归家的每一步,都是诗意的闲庭信步。社区内有约3000㎡中央景观花园,多组团全生态景观,构建了三季有花四季有树的公园盛境;此外,社区内部还有亲子、邻人、志趣、会客等全龄段交互空间,打造后疫情时代仪式感森氧生活。

                                  国际化现代风格外立面,兼具灵动与端庄格调,甄选高质精材,让建筑历久世代传承依旧光彩如新。明朗线条勾勒誉著滨江之美,日月流转间与城市天际共绘时代盛景。约61.5米超阔楼间距,寰宇尺度,无敌视野,气派非凡。

                                  周边设施
                                  楼盘概况
                                    户型鉴赏
                                    • 高层99m² 3房2厅2卫

                                      万元/套

                                    • 高层176m² 4房2厅2卫

                                      万元/套

                                    效果鉴赏

                                      小烨

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                                      原筑江南 住宅

                                      • 42500元/㎡

                                        参考单价

                                        1200万元起

                                        参考总价

                                        287-417

                                        建筑面积

                                        占地面积

                                        建筑面积

                                        备案均价

                                        42500

                                        总价段

                                        1200-1800万

                                        产品类型

                                        联排别墅

                                        交房时间

                                        2022-10-21

                                      周边设施
                                      楼盘概况
                                        户型鉴赏
                                        • 别墅287㎡ 5房2厅4卫

                                          万元/套

                                        • 别墅398㎡ 5房2厅4卫

                                          万元/套

                                        • 别墅417㎡ 5房2厅4卫

                                          万元/套

                                        效果鉴赏

                                          小烨

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